河南商報記者郭丁然
  什麼是合理房價?有專家認為,合理房價應與居民可支配收入適應,房價漲幅和居民收入漲幅一致。
  昨日,35個大中城市房價收入比排行榜出爐,鄭州房價收入比為8.1,高於6~7的合理範圍。面對房價,鄭州人的收入還是太低了。
  鄭州房價收入比高於合理區間
  昨日,上海易居房地產研究院發佈了2013年全國35個大中城市房價收入比排行榜。
  所謂“房價收入比”,就是房屋總價與居民家庭年收入的比值。世界銀行1998年曾研究過全球96個地區的統計資料,發現各國(地區)房價收入比的數值高度離散,96個地區中最高的為30,最低的為0.8,平均值為8.4。一般而言,在發達國家,房價收入比超過6就可視為泡沫區。
  根據我國實際情況,一般認為房價收入比保持在6~7屬合理區間。
  該榜單指出,2013年全國35個主要城市的平均房價收入比為8.5,高於6-7的合理區間。35個大中城市的房價收入比呈現出東、中、西遞減的態勢,且相差較大。
  位居榜單前三位的深圳、北京、杭州房價收入比分別為17.2、14.5、12.2。鄭州排名18,位於榜單中游,房價收入比為8.1,略低於全國平均水平,同樣也超出合理區間。
  今年全國房價收入比將下降
  專家分析,2014年我國經濟形勢下行壓力凸顯,目前國民經濟多項指標低於市場預期,一季度GDP增速創下近6個季度新低,顯示中國經濟放緩跡象仍在延續,居民人均可支配收入難以出現大幅增長。
  業內人士預測,相比2013年,2014年全國商品住宅成交均價難以出現明顯上漲,2014年全國房價收入比將下降。
  來源:河南商報
  一鍵分享到【網絡編輯:】【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:35個大中城市房價收入比排行出爐 鄭州房價高於合理區間)
創作者介紹

白酒

ce11cehsce 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()